Katie McIntyre discute avec Pat Rogan, directeur des opérations d’ingénierie pour le stade Levi’s® de San Francisco 49ers – le premier domicile d’une équipe de la NFL à gagner dual à double Certifications LEED Gold – concernant les défis de l’exploitation d’un lieu polyvalent de 68 500 places…
En tant que directeur des opérations d’ingénierie du stade Levi’s® du San Francisco 49ers, quelles sont vos principales responsabilités et qu’est-ce qu’une journée normale pour vous inclut?
Au quotidien, nous exploitons tous les cartes mécaniques, électriques, de plomberie, de cuisines, de signalisation et de cartes vidéo, d’ascenseurs et d’escalateurs, d’aménagement paysager, de gestion de l’énergie, d’économies d’eau et d’utilisation avec des systèmes recyclés. Nos efforts quotidiens comprennent également le maintien de tous les éclairages et de la planification HVAC par événements et utilisation quotidienne, la gestion de la construction et les approbations de conception, la gestion de projet, la sécurité des incendies et de la vie, les systèmes DAS et Wi-Fi, le contrôle de la garantie, les appels de service et l’entretien préventif, et généralement tous les Responsabilité d’écrou et de boulon au stade Levi’s®.
Une journée normale se compose de réunions d’événements, de planification de divers horaires d’événements, de planification du personnel, de suivi de l’énergie et d’occupation pour divers événements, de paie, de réunions de projet, ainsi que d’enquêtes sur les stades pour tout ce qui est fourni ci-dessus.
Comment avez-vous commencé à développer et à opérer par la suite ce qui est décrit comme «beaucoup de stade technologiquement construit et durable aux États-Unis»?
J’ai eu la chance d’être amené pendant la phase de conception, ce qui m’a permis d’agir en tant que représentante propriétaire aux côtés de notre manager du stade et vice-président des opérations du stade, Jim Mercurio, qui a eu plus de 20 ans avec l’équipe. Nous avons pu assister à toutes les réunions de la portée des offres et participer au processus de sélection pour tous les systèmes d’exploitation en fonction des systèmes de technologie, de fonctionnalité, de durabilité et d’énergie.
L’emplacement étant très proche de San Francisco a également été très crucial, aidant à maintenir notre base de fans de San Francisco tout en utilisant des milliers de nouveaux fans dans la Silicon Valley qui voulait monter à bord. Tout ce qui a été créé et initié dans le processus de construction était dû à un effort d’équipe impressionnant entre nous et le groupe de développement de projets. Le résultat final est ce que nous pensons être le stade le plus technologique et le plus durable du pays qui se trouve également être un beau design de tous les aspects.
Dans quelle mesure était-il crucial de créer non seulement une «maison» pour les 49ers, mais aussi un lieu multi-usages capable de générer des bénéfices en dehors des jours de match?
Lors de la construction d’une installation Maillots Équipe du Costa Rica de football multi-usages, l’objectif principal doit être autour de l’équipe pour laquelle le lieu est conçu. Dans notre cas, c’était pour les 49ers de San Francisco, donc les vestiaires, le terrain, les zones d’entraînement, ainsi que les emplacements des sièges pour le football doivent être votre principale préoccupation.
Les objectifs secondaires sont d’utiliser tous les espaces disponibles pour d’autres opérations génératrices de revenus telles que des événements majeurs tels que incroyablement Bowl, WrestleMania, des matchs de football et des concerts, ainsi que des événements privés comme les mariages, les fêtes, les réunions d’entreprise et notre programme d’éducation à la vapeur qui accueille des centaines d’enfants chaque jour pour la science, la technologie, les arts, l’ingénierie et les cours de mathématiques avec une touche de football.
Le Levi’s® Stadium a ouvert ses portes avec LEED Gold Status et a envisagé qui a reçu la désignation opérationnelle Maillots AS Roma de LEED EBO&M Gold. Quelles sont certaines des stratégies durables cruciales, les technologies réalisées au stade?
Nous avons récemment reçu le Bo&M De désignation Award ci-dessous et notre version d’annonce comprend un commentaire qui fait référence à la valeur que nous mettons sur la durabilité au stade Levi’s®.
Levi’s® Stadium ACHEIVES LEED Gold Certification pour les opérations et l’entretien d’un bâtiment existant
Le Levi’s® Stadium a annoncé le 6 octobre 2016, qui a obtenu sa deuxième certification LEED Gold du United States Green Building Council (USGBC), cette fois pour les opérations et l’entretien d’un bâtiment existant. Couplé avec la reconnaissance initiale du stade Levi’s® en tant que premier stade de football professionnel à ouvrir avec la certification LEED Gold sous le nom de nouvelle construction en août 2014, la maison des 49ers de San Francisco est désormais la première maison d’une équipe de la NFL à remporter des certifications en or LEED.
Le système de notation LEED, développé par l’USGBC, est le premier programme pour les bâtiments, les maisons et les communautés qui sont conçus, construits, entretenus et exploités pour améliorer les performances de la santé environnementale et humaine.
En collaboration avec la deuxième reconnaissance de LEED Gold, les 49ers ont également été reconnus par le Bureau de la Maison Blanche de la politique scientifique et technologique (OSTP) en tant qu’organisation sportive qui contribue à la lutte contre le changement climatique et ses effets sur nos communautés.
Le PDG de San Francisco 49ers, Jed York, a déclaré à l’époque:
Je crois fermement que l’organisation 49ers a la responsabilité de contribuer à l’amélioration de notre communauté et de notre durabilité environnementale Is l’un des domaines les plus cruciaux où nous pouvons influencer un changement positif. Nous avons une équipe de professionnels qui travaillent quotidiennement pour s’assurer que ce bâtiment est exploité et entretenu de manière respectueuse de l’environnement. Ces honneurs de l’USGBC et du Bureau de la politique scientifique et technologique de la Maison Blanche témoignent de leur dévouement et sont conformes à notre vision de la façon dont le Levi’s® Stadium peut inspirer la durabilité dans les installations sportives à travers le pays.
Dans son communiqué de presse distribué en octobre, l’OSTP a déclaré à propos des 49ers de San Francisco:
En août 2014, le stade Levi’s® est devenu le premier stade de football professionnel à ouvrir avec la certification LEED Gold pour la nouvelle construction. Aujourd’hui, Levi’s Stadium annonce que le lieu a obtenu la certification LEED Gold pour les opérations et l’entretien d’un bâtiment existant, ce qui en fait le tout premier stade de la NFL à être certifié LEED Gold dans les deux catégories respectives par le U.S. Green Building Council. Le stade réduit également les impacts en gaz à effet de serre des concessions grâce à leur nouvelle ferme sur le toit carré de 4 000 pieds carrés et éduque les enfants sur la durabilité grâce à son programme de excursion à la vapeur scolaire gratuite, desservant 60 000 étudiants de la région de la baie K-8 chaque année.
LEED, qui signifie Leadership in Energy and Environmental Design, reconnaît les meilleures méthodes et pratiques de construction. Dans Buy to Recevoir la certification LEED, les projets de construction doivent satisfaire des conditions préalables et gagner des points pour atteindre différents niveaux de certification. Le stade de Levi a obtenu la certification LEED pour mettre en œuvre des méthodes fonctionnelles et mesurables visant à atteindre des performances élevées dans le développement durable du site, les économies d’eau, l’efficacité énergétique, la sélection des matériaux, la qualité de l’environnement intérieur et les améliorations de maintenance. Maillots Nagoya Grampus Le statut d’or LEED est gagné en accumulant 60 à 79 points sur le système de notation et le stade Levi’s® avait enregistré un total de 60 à l’examen de ses opérations et de son entretien.
Rick Fedrizzi, président fondateur et PDG de l’USGBC, a déclaré:
Atteindre LEED Gold la première fois est une réalisation digne, mais l’atteindre une deuxième fois, grâce à la recertification sous LEED pour les bâtiments existants, est un leadership incroyable. Le Levi’s® Stadium a démontré ce type de leadership, montrant un engagement dans le type d’amélioration continue des performances qui est si essentielle à notre avenir. Félicitations pour cette réalisation impressionnante.
Conçu par HNTB et construit par Turner / DevCon, le stade Levi’s® incarne des éléments innovants trouvés dans toute la Silicon Valley. Des éléments solaires de pointe de plus de 1000 ans trouvés dans tout le bâtiment, y compris les trois ponts d’énergie NRG recouverts de réseau solaire, à ses capteurs automatiques et à son système de gestion d’énergie très efficace, le stade Levi’s® a été créé pour être un des lieux de sport et de plaisir les plus convaincants du pays, tout en maintenant une technique verte disciplinée pour des éléments de conception durables.
Pour obtenir la certification LEED Gold pour les opérations et l’entretien du stade Levi’s®, les 49ers se sont concentrés principalement sur la mise en œuvre de méthodes fonctionnelles et mesurables visant à atteindre des performances élevées dans le développement durable du site, les économies d’eau, l’efficacité énergétique, la sélection des matériaux, la qualité de l’environnement intérieur et la maintenance Améliorations. Au cours de près d’un an, le stade a mis en œuvre de nombreuses méthodes, notamment:
Installation des appareils d’eau efficaces pour minimiser la consommation d’eau de 44%.
Compenser 37% de son utilisation d’énergie électrique et de gaz naturel avec des scores de crédit (RECS) certifiés Green-E et près de 20 000 pieds carrés de panneaux solaires.
Faire des progrès dans l’expansion des efforts de réduction des déchets au-delà du taux de diversion actuel de près de 63% de déchets de la décharge.
Atteindre une réduction de 10,92% des trajets conventionnels de navettage, car le stade est à distance de marche de diverses options de transport en commun, y compris les bus, le tramway VTA, les trains ACE et Amtrak.
Aller bien au-delà du niveau de seuil de performance des scores de crédit LEED existants en achetant un équipement qualifié à 100% Energy Star.
Maintenir un programme d’achat durable pour les matériaux et produits de nettoyage, les produits en papier concierge jetables et les sacs poubelle, où 85,93% des achats satisfaits aux critères de durabilité.
Développement et mise en œuvre d’un programme de gestion de la qualité de l’air intérieur (IAQ) basé sur les normes de l’EPA américaines. Le programme IAQ est de maintenir un environnement de travail sain et confortable pour les occupants.
Utilisation des filtres avec une valeur de déclaration d’efficacité minimale (MERV) de 13 qui fournit de l’air de meilleure qualité aux occupants et éliminer les polluants.
L’utilisation d’équipements de nettoyage qui sont des équipements verts sur le tapis et le tapis (CRI) et qui utilisent des filtres à air à particules à haute efficacité (HEPA).
En un peu plus de deux ans d’opérations, le Levi’s® Stadium a reçu de multiples prix de durabilité pour son utilisation du bois récupéré et d’autres matériaux recyclés, pour son utilisation de l’eau récupérée, unD pour la mise en œuvre de la durabilité dans sa méthode de la chaîne d’approvisionnement. Pour une liste complète des prix environnementaux et beaucoup plus d’informations concernant la technologie et la durabilité du stade, veuillez visiter:
Photographie de Skyhawk
Quel rôle la technologie joue-t-elle dans les opérations d’ingénierie du stade Levi’s®?
L’infrastructure technologique intégrée au stade Levi’s® nous permet de maintenir les opérations et la logistique avec une coordination beaucoup plus transparente que tout autre lieu de l’entreprise. La technologie avancée est à l’origine de chaque système d’exploitation dans le bâtiment: éclairage, CVC, BMS, systèmes d’achat de travail, système de suivi 24/7 IS Statut ON / OFF, Systèmes de gestion de l’énergie Schneider.
La force de notre infrastructure est démontrée par nos capacités Wi-Fi record dans tout le bâtiment, suffisamment de DAS pour fournir des capacités cellulaires pour chaque fan de données de données en direct dans tous les événements, surveillance en temps réel de la sécurité, du stationnement et de la ville Logistique de la circulation, ainsi qu’un musée d’équipe entièrement interactif avec des luminaires qui permettent à nos clients de faire partie de l’expérience. Notre maison précédente à Candlestick Park a été construite à une époque différente sans la disponibilité de l’une de ces technologies, nous avons donc déjà bien versé à quel point un bâtiment peut déjà bien verser plus efficacement et avec succès un bâtiment avec le bénéfice de la technologie avancée.
Comment décririez-vous le défi de gérer les opérations d’ingénierie pour un stade de 68 500 places (extensible à 75 000) avec 174 Luxury / Executive Suites?
Les plus grands défis proviennent de la variété des événements et des attentes élevées pour les invités qui viennent au stade Levi’s®. Nous avons organisé de nombreux événements non-football qui nécessitent un état d’esprit et une personnalité différents par horaire de production et type de lieu. Les promoteurs sont tous très différents, tout comme les interprètes, et nous avons mis la barre très haut pour nous-mêmes pour répondre aux attentes du «spectacle», quel que soit l’événement qu’il appelle. Pour chaque événement, nous aspirons à offrir une grande expérience globale pour les producteurs de sites et les milliers de personnes qui assistent à ces spectacles.
La course à pied des sports et des événements de plaisir est tellement différente de la gestion d’une installation de haute hauteur à un million de pieds carrés qui fonctionne du lundi au vendredi avec un plan d’exploitation quotidien standard. Ce monde est imprévisible et vous ne pouvez jamais baisser la garde. Quoi qu’il en soit, le spectacle doit continuer, donc votre personnel doit toujours être entraîné de manière appropriée et prêt pour tout ce qui concerne l’infrastructure du bâtiment. Nous avons organisé des événements comme des spectacles consécutifs de Grateful Dead qui comptaient 85 000 fans ici deux jours de suite, mais ce n’était en fait pas autant de travail qu’un événement privé qui était une fête des employés pour 25 000 personnes. Ils sont tous différents et c’est ce qui me fait revenir.
Comment restez-vous au courant des meilleures pratiques et produits, services et solutions actuels?
Nous envisageons toujours de mettre à niveau nos systèmes de construction pour rester en avance sur la courbe. Nous visitons des salons du commerce, examinons les mises à niveau des vendeurs, passons en revue de nouvelles idées et les meilleures pratiques avec le personnel, et écoutons de nouveaux arguments pour les économies d’énergie liées au stade et le processus de remboursement.
Nous examinons et cherchons également des conseils avec les ressources de l’industrie comme les gestionnaires du stade, la Green Sports Alliance, les sociétés d’eau de la Silicon Valley, le recyclage des informations sur l’information des plantes et les déchets de déchets, ainsi que des revues commerciales et des sites Web comme le journal des services sportifs et les activités sportives.
Les conseils qui m’ont appris il y a longtemps ont été d’écouter toujours un employé lorsqu’ils estiment que quelque chose de nouveau ou d’ancien qui a fonctionné pour eux dans le passé peut être quelque chose qui peut améliorer votre opération.
De toute évidence, le stade n’a que 2 ans, mais quels plans de développement futurs sont sur les conseils?
Nous essayons toujours de trouver un projet qui améliorerait le stade et augmenterait l’expérience des fans. Lorsqu’un stade est construit sur un stri